罗湖区最值得投资的写字楼(中介)

房屋类型：写字楼  
     物业名称：深华商业大厦 地理位置:嘉宾路 与南湖路交汇处 楼 层：25层 单 位： 建筑面积：225.19㎡（以房产证为实） 原房产价：: ￥175万左右（以房产证为实） 业主报价：￥15000.00㎡（总售价：￥3，377，850.00元）（实收给佣金） 使 用 率 ：70% 朝 向 ：东, 南 ,北 层 高 ：3米(净高) 管 理 费 ： 25.00元/㎡ 空 调 费 ：已包在管理费中 空调开放: 8:00-18:00 使用年限：1992年06月08日-2042年06月07日 产权状况：写字楼，红本抵押 市场租价：90-100元/平米(包税) 以原价过户所需税费如下： ①契 税：￥52，500.00（合同登记价的3﹪） ②印花税：￥1，750.00元（合同登记价的0.1﹪ ③贴 花：￥5.00元（每本5元） ④产权登记费：￥50.00元（每本￥50元） ⑤查档费：￥100.00元（每本￥50元，两次） ⑥公证费：无（对非境内人士，合同登记价的0.3﹪） ⑦交易手续费：￥1，351.14元 （6元/㎡×物业面积） 税费合计：￥55，756.00元（以政府相关部门实际收费为准） 佣 金：￥50,667.00元（实际成交价1.5﹪） 物业情况： 为本层位置最好的一个单位，方正实用率高，门面大，实为投资自用首选.物业优势： 深华商业大厦是国贸片区知名写字楼，地铁口旁边，周边办公配套完善。空置率几乎是零。投资和自用都比较适合，此单位现在带51/平方（包税）租约。08年8月份到期，现在市场价以租到95—110元,. 因公司资金周转不过来，现低价出售。