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爱家装饰——深圳本土专业高质量出租房,简装房标准化装修公司,

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房屋出租方案选择 ----- 租毛坯房,还是装修后再出租


原则1:如果您的毛坯房能够很快租出,则首选租赁毛坯房;


原则2:如果毛坯房很难出租,空置期超过3个月以上,

那么就不要再犹豫,考虑装修后再出租;


从市场需求分析,一般来讲,装修好的房子,

特别是家俱家电齐配/拎包入住的房屋需求量较大,

毛坯房的需求量总体较少,毛坯房的需求主要来自以下几类:


1、创业企业,小企业:如果您的房子在不用爬楼梯的1楼

(没有架空层),总面积在90方左右,可能是这类型客户的首选

,房东需要关注的是企业的类型,最好是研发型的企业,

如果该企业有频繁的物流和人流,可能会影响到周围邻里的

正常起居就需要考虑;


2、二房东:如果您的房子位于核心商务地段,面积在120-150的

大户型房屋,那么肯定有二房东对您的房子感兴趣,

二房东将您的房子租下后经过装修后转租,通过

租金差价收回装修成本并盈利。对于二房东租房模式,

房东需要关注的是居住人数不要太多,以免产生安全问题以及物业

和邻里的投诉;


3、家庭需求:高房价将导致越来越多的家庭暂时不买房选择租房,

如果房东能够长期(5年以上)出租,将会有家庭选择毛坯房来自己

装修长期居住。


从装修的投资回报分析,如果房屋的计划出租期在2年以内,

优先考虑出租毛坯房;如果房屋的计划出租期在3年以上,

为降低空置期,提高租金收益,则优先考虑装修后出租。

爱家装饰——专业出租屋装修,全心全意为业主服务!

我们是从事专业出租房屋装修,现推出全包优惠套餐:

标准套餐价格:


  标准套二+双卫生间=58000元/套

  标准套三+单厨单卫=55000元/套

  标准套三+双卫生间=60000元/套

    标准套四+双卫生间=65000元/套


全包项目包含:

厨卫防水、

墙砖地砖及铺贴,

钛合金门;

客/餐厅强化木地板铺装;

卧室免漆套装门(含锁及五金);

普通洁具(蹲便器及冲水箱;淋浴、洗衣机龙头、洗手台龙头等);

厨房整体厨柜,抽油烟机、热水器、燃气灶等……)

具体项目需见合同附件《材料工艺明细表》



如果你是买了房3—5年不想住或是用做投资,

那你可以考虑装修出租出去!

我们公司在出租房装修上有一套省心、省钱的装修模式!

我们有专业负责的出租房装修团队!我们注重工程质量,

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我们可以代租,可以帮你把房子租出去,

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